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發(fā)布時(shí)間: 2025-05-29 15:44 來(lái)源: 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局 |
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一、出臺(tái)背景
為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作要求,加快解決工薪收入和階段性住房困難群體住房問(wèn)題,擴(kuò)大保障性租賃住房供給,緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善。在此基礎(chǔ)上,我市借鑒省內(nèi)外保障性住房管理經(jīng)驗(yàn),充分汲取省內(nèi)先行城市做法,出臺(tái)了《樂(lè)山市保障性租賃住房管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》),規(guī)范我市保障性租賃住房工作,保障符合條件的新市民、青年人等的基本住房需求。
二、出臺(tái)依據(jù)
(一)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào));
(二)《國(guó)務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》(國(guó)發(fā)〔2023〕14號(hào));
(三)《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(川建保發(fā)〔2021〕338號(hào));
(四)《樂(lè)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》(樂(lè)住建發(fā)〔2023〕30號(hào))。
三、主要內(nèi)容
《樂(lè)山市保障性租賃住房管理辦法(試行)(送審稿)》分為總則、房源籌集、申請(qǐng)審核、配租管理、運(yùn)營(yíng)管理、監(jiān)督管理、附則等七個(gè)部分。《管理辦法》主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面。
(一)明確保障性租賃住房概念
《管理辦法》第三條,保障性租賃住房是指政府提供政策支持,面向符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難群體,限定租賃用途、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。
(二)確定房源籌集形式及建設(shè)要求
《管理辦法》第六條至第十一條,確定了房源籌集形式、房屋建設(shè)要求、房源位置、房源面積、建設(shè)資金管理等內(nèi)容。
(三)細(xì)化申請(qǐng)流程
《管理辦法》第十二條至第十五條,進(jìn)一步明確了申請(qǐng)條件、申請(qǐng)方式等內(nèi)容,并從審核、異議處理、資格確認(rèn)等方面規(guī)范資格審核流程。
(四)規(guī)范配租、運(yùn)營(yíng)、監(jiān)督管理
《管理辦法》第十六條至第二十四條,對(duì)保障性租賃住房配租價(jià)格、運(yùn)營(yíng)主體配租方案、封閉管理以及日常監(jiān)督管理提出了具體要求。
政策文件: