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一、出臺(tái)背景

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作要求，加快解決工薪收入和階段性住房困難群體住房問(wèn)題，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善。在此基礎(chǔ)上，我市借鑒省內(nèi)外保障性住房管理經(jīng)驗(yàn)，充分汲取省內(nèi)先行城市做法，出臺(tái)了《樂(lè)山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理辦法》），規(guī)范我市保障性租賃住房工作，保障符合條件的新市民、青年人等的基本住房需求。

二、出臺(tái)依據(jù)

（一）《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）；

（二）《國(guó)務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2023〕14號(hào)）；

（三）《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門(mén)關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（川建保發(fā)〔2021〕338號(hào)）；

（四）《樂(lè)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門(mén)關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》（樂(lè)住建發(fā)〔2023〕30號(hào)）。

三、主要內(nèi)容

《樂(lè)山市保障性租賃住房管理辦法（試行）（送審稿）》分為總則、房源籌集、申請(qǐng)審核、配租管理、運(yùn)營(yíng)管理、監(jiān)督管理、附則等七個(gè)部分。《管理辦法》主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面。

（一）明確保障性租賃住房概念

《管理辦法》第三條，保障性租賃住房是指政府提供政策支持，面向符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難群體，限定租賃用途、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。

（二）確定房源籌集形式及建設(shè)要求

《管理辦法》第六條至第十一條，確定了房源籌集形式、房屋建設(shè)要求、房源位置、房源面積、建設(shè)資金管理等內(nèi)容。

（三）細(xì)化申請(qǐng)流程

《管理辦法》第十二條至第十五條，進(jìn)一步明確了申請(qǐng)條件、申請(qǐng)方式等內(nèi)容，并從審核、異議處理、資格確認(rèn)等方面規(guī)范資格審核流程。

（四）規(guī)范配租、運(yùn)營(yíng)、監(jiān)督管理

《管理辦法》第十六條至第二十四條，對(duì)保障性租賃住房配租價(jià)格、運(yùn)營(yíng)主體配租方案、封閉管理以及日常監(jiān)督管理提出了具體要求。