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一、出臺背景

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作要求，加快解決工薪收入和階段性住房困難群體住房問題，擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善。在此基礎(chǔ)上，我市借鑒省內(nèi)外保障性住房管理經(jīng)驗，充分汲取省內(nèi)先行城市做法，出臺了《樂山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《管理辦法》），規(guī)范我市配售型保障性住房工作，保障城鎮(zhèn)有住房困難的群體住房需求。

二、主要內(nèi)容

《樂山市配售型保障性住房管理辦法（試行）（送審稿）》分為總則、房源籌集、申購審核、配售管理、運營管理、監(jiān)督管理、附則等七個部分。《管理辦法》主要內(nèi)容包括以下幾個方面。

（一）明確配售型保障性住房概念

《管理辦法》第二條，配售型保障性住房指由政府提供優(yōu)惠政策，限定戶型面積、配售價格，面向本市符合條件有住房困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要的引進(jìn)人才等群體配售的保障性住房。

（二）確定房源籌集形式及建設(shè)要求

《管理辦法》第五條至第十二條，確定了房源籌集形式、房源面積要求、實施主體資質(zhì)、房屋建設(shè)要求、建設(shè)資金管理等內(nèi)容。

（三）細(xì)化申購流程

《管理辦法》第十三條至第十六條，進(jìn)一步明確了申請條件、申請方式等內(nèi)容，并從審核、資格確認(rèn)、異議處理等方面規(guī)范資格審核流程。

（四）規(guī)范配售、運營、監(jiān)督管理

《管理辦法》第十七條至第三十五條，對配售型保障性住房配售價格、運營管理機構(gòu)、封閉管理、轉(zhuǎn)移登記、回購價格、物業(yè)管理、住宅維修基金以及日常監(jiān)督管理提出了具體要求。