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| 發(fā)布時間： 2025-05-28 17:40 來源： 市住房城鄉(xiāng)建設局 |
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近日，樂山出臺《樂山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），該《辦法》將于6月30日起正式施行。
戶型面積標準是怎樣的？
如何申請？
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樂山市住房和城鄉(xiāng)建設局有關負責人
為您進行詳細解讀
配售型保障性住房相關問題
什么是配售型保障性住房？
配售型保障性住房，是指由政府提供優(yōu)惠政策，限定戶型面積、配售價格，面向本市符合條件、有住房困難、且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要的引進人才等群體配售的保障性住房。
配售型保障性住房與商品住房的區(qū)別？
（一）限定購買對象
申請人應為樂山市符合條件的有住房困難且收入不高的工薪收入群體，或城市需要的引進人才等群體；每個保障對象家庭只可購買一套保障性住房。
（二）限制轉移流轉
配售型保障性住房實行封閉管理，嚴禁購房人通過買賣、贈與等任何方式將保障性住房變更為商品住房流入市場。
配售型保障性住房與保障性租賃住房的區(qū)別？
配售型保障性住房，是指由政府提供優(yōu)惠政策，限定戶型面積、配售價格、使用和處分權利，是用來面向符合條件的人群出售的房子，但不得上市交易，由受屬地人民政府委托開展配售型保障性住房回購及再配售工作的實施主體回購。
保障性租賃住房，是指建設標準、租金水平等符合國家和省、市有關要求，面向符合條件的新市民、青年人等群體出租用于居住的房屋，主要用途是租賃，也不得私自轉租，分租。
哪些人可以申請配售型保障性住房？需要符合什么條件？
（一）申請人應為樂山市符合條件的有住房困難且收入不高的工薪收入群體，或城市需要的引進人才等群體；（二）申請人及共同申請的家庭成員未享受過房改房、經濟適用房、限價商品房、直管公房、公共租賃住房、保障性租賃住房等政策性住房或已按規(guī)定騰退原政策性住房。
申請家庭包括哪些家庭成員？
申請家庭成員包括申請人配偶、未滿十八周歲的子女。申請人父母、申請人配偶父母、年滿十八周歲的未婚子女可自愿選擇是否作為共同申請的家庭成員，選擇作為共同申請家庭成員的，視同已享受住房保障政策，不能再單獨申請保障性住房。
如何申請配售型保障性住房資格？
（一）線上申請
1．網頁申請：申請人通過登錄“樂山市配售型保障性住房輪候庫”（https：//lhk．mohurdic．org．cn/1022201．html），注冊賬號后，通過“服務”－“輪候資格申請”進行申請。
2．小程序申請：通過掃描二維碼，進入“樂山市配售型保障性住房輪候庫”，注冊賬號后，通過“服務”－“資格申請”進行申請。
（二）線下申請
申請人為城市戶籍居民的，向戶籍所在地住房城鄉(xiāng)建設部門提出申請；申請人為引進人才、機關事業(yè)單位人員、外來務工人員等的，向工作單位注冊地住房城鄉(xiāng)建設部門提出申請，并提供身份證、戶口簿、婚姻證明等材料。
購買后能否取得配售型保障性住房的產權？
申請人購房后取得配售型保障性住房的全部產權，不動產登記機構將在不動產登記簿房屋性質欄記載“保障性住房”。
配售型保障性住房回購需要滿足什么條件？
購房人有下列情形之一的，所購配售型保障性住房由運營機構回購：
（一）因人民法院強制執(zhí)行應處置該套住房的；
（二）所有權人或繼承人申請回購的；
（三）購房人再購買其他住房應退回配售型保障性住房的；
（四）長期閑置、確需轉讓、因辭職等原因離開機關事業(yè)單位或企業(yè)的；
（五）其他符合條件的情形
配售型保障性住房回購價格怎么計算？
回購價格根據原購房價格并結合折舊和物價水平因素綜合確定，購房人自行裝修部分不計入回購價格，回購實行計劃管理，回購后房源仍作為配售型保障性住房再配售。
購買配售型保障性住房后可以購買其他住房嗎？
保障對象家庭購買配售型保障性住房后，在本市購買商品住房或存量住房的，應當在辦理新購住房買賣合同備案前向屬地住房城鄉(xiāng)建設部門提出退房申請。
購買配售型保障住房后不得有哪些行為？如果違反使用規(guī)定如何處理？
購房人不得有下列情形：
（一）擅自買賣、轉讓、贈與所購配售型保障性住房；
（二）擅自改變配售型保障性住房使用功能；
（三）擅自改建、擴建配售型保障性住房；
（四）設立居住權；
（五）其他違法違規(guī)情形。
有以上情形的由屬地住房城鄉(xiāng)建設部門責令限期整改，拒不整改或逾期未整改完成的，由運營機構依法依規(guī)收回配售型保障性住房，退回原購房款，同時按照市場租金水平計收租金，時間從簽訂購房合同之日起至住房退回之日止。造成損失的，購房人應依法承擔賠償責任；構成犯罪的，移送司法機關處理。購房人自退回配售型保障性住房之日起5年內不予受理其任何住房保障申請，并納入省、市管理服務平臺進行信用管理。
配售型保障性住房是否可以繼承、離婚析產？繼承或離婚析產后配售型保障性住房性質是否改變？
配售型保障性住房因繼承、離婚析產、夫妻財產約定、共有人減少等情況發(fā)生房屋不動產權轉移的，經屬地住房城鄉(xiāng)建設管理部門資格審核后，不動產登記機構按規(guī)定辦理轉移登記，房屋性質仍為配售型保障性住房。
咨詢電話：
1．樂山市住房和城鄉(xiāng)建設局：0833－2112093
2．市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局：0833－2433287
3．五通橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局：0833－3353633
4．沙灣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局：0833－3440526
5．金口河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局：0833－5022627
6．峨眉山市住房和城鄉(xiāng)建設局：0833－5539376
7．犍為縣房地產管理所：0833－4223755
8．井研縣住房和城鄉(xiāng)建設局：0833－3712035
9．夾江縣住房和城鄉(xiāng)建設局：0833－5662292
10．沐川縣住房保障和房地產事務中心：0833－4609267
11．峨邊彝族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局：0833－3238785
12．馬邊彝族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局：0833－2760003
13．高新區(qū)新城建設局：0833－2596006
政策解讀：
